中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划

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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------东方中科11月4日晚公告，公司发行股份购及支付现金购买资产事项获得证监会无条件通过，公司股票将自11月5日起复牌。工信部部长苗圩在接受媒体采访时表示，进一步支持中小企业的政策措施昨天已经送有关部门。下一步工信部将与财政部继续推动国家中小企业发展基金实体基金设立运营，完善基金治理结构，扩大对种子期、初创期成长型中小企业的股权投资规模。同时，未来还将鼓励大企业带动小企业发展，计划3年培育600家专精特新的“小巨人”企业，放宽民间资本在电信、军工等领域市场准入。（证券时报·e公司）今年1-3季度，广东省民营经济实现增加值3.78万亿元，增长7.1%，比全省GDP增速高0.2个百分点；全省民间投资1.44万亿元，增长9.8%；进出口总额2.52万亿元，增长13%，当前，民营企业成为广东省进出口的大主体。（新华社）宁夏中卫市日前在北京举行发布会，公布了其发展云计算产业，打造“云天中卫”和中国版“凤凰城”的计划。地缘环境等优势让中卫具备了发展云计算产业的独特优势。中卫市代市长李晓波表示，目前，亚马逊云计算中卫合作项目已经点亮运营，中卫云计算产业累计完成投资52亿元人民币。在亚马逊等龙头企业带动下，中卫已集聚了美团等一批云制造、云服务、云应用项目，全市新引进国内外云计算企业140多家，聚集效应不断放大。（中国网）国家4日在上海会见越南总理阮春福。强调，中越要保持两党两国高层密切交往传统，加快推进“一带一路”和“两廊一圈”对接并及早确定优先合作领域。中方愿鼓励更多中国企业赴越南参与大项目合作，加强互联互通。越南是本届中国国际进口博览会主宾国，又是中国在东南亚大贸易伙伴。中方愿从越方进口更多适销对路的产品。双方要将合作多向民生领域倾斜，持续增进两国民众特别是青年一代友好感情。双方要共同努力，维护海上和平稳定，稳步推进海上合作。（新华社）康达新材11月4日晚间公告，公司控股股东、实控人陆企亭及其一致行动人拟将所持公司6270万股（占总股本的26%）转让给唐山金控产业孵化器集团，转让价13.7元/股，较公司停牌前股价10.15元溢价约35%。权益变动完成后，唐山金控产业孵化器集团将成为公司控股股东，唐山市国资委将成为公司实控人。