克拉玛依市城南新区两宗小商业地块紧急出让

一、项目情况

该项目两宗地块紧邻,均处于城南商务区中心区位。地块招商参考价35万/亩，规划设计条件见附件。

（1）地块一位于胜利路以南，吉祥路以西。规划用地面积为33108.45㎡（约49.7亩）,起拍价1720万元。用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度 40%；绿地率 30%。；建筑高度范围为15-40米。

配套设施：规划用地范围内沿吉祥路一侧需在层配套一处对外服务公厕且面积不小于120㎡。

（2）地块二位于胜利路以南，吉祥路以东。规划用地面积为14109.56㎡，扣除垃圾收集站预留用地后，实际出让面积为14009.56㎡(约21亩)，起拍价730万元。用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度 40%；绿地率 30%；建筑高度范围为15-40米。

配套设施：垃圾收集站一座（结合设计方案，在靠近胜利路与吉祥路一角的绿化用地中，预留10×10m共100㎡的垃圾收集站用地）。

二、项目区域优势

优势：本地块位于新老城区结合处，沿主干道胜利路，离老城中心区域只相隔2公里。未来该市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区、友好商场等；地块周边有南湖小区、南湖花苑两个成熟的体量大的小区及在建的近三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、在建的预计容纳5000人大学城等项目。政府拟在此区域着力打造商务中心，此次出让项目地块正好位于商务区中心地段，临街面长，后期升值空间巨大